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住宅选址的有哪些注意事项

2021-07-01 11:06:21   灵睿居士

人类的生产、生活系统,自觉或不自觉地受制于周围的自然环境,人与自然环境之间的这种复杂关系,正是堪舆学的研究对象。而如何对外在的自然环境进行选择,则是风水阳宅理论的核心内容。例如风水名著《阳宅十书》第一书“论宅外形”,就专门讨论的是住宅选址问题。因为在作者看来:“人之居处宜以大地山河为主,其来脉气势最大,关系人祸福最为切要。若大形不善,纵内形得法,终不全吉。”为此,作者主张将住宅选址作为阳宅理论的首要内容予以论述。

  当前国内外的一些建筑师都十分强调人、建筑、环境三者之间应保持和谐的关系,而“风水”正牵涉到环境的选择问题。人们总是要生活于某种环境之中,环境的好坏就不免会对人的生活和行为产生积极或消极的影响。人们建造房屋以避风雨、寒暑,这就是一种用人工形成的小环境,它与人贴得最近,关系也最密切,可以说是人的第一环境圈,但是这个圈的范围实在太小了,人的感官触角和生活行为不可能局限在如此有限的范围之内,于是就要向外延伸。希望在第一环境之外再建立一个范围更大的第二环境圈,但是这个圈的形成绝非人力所能胜任,惟一可行的就是对自然环境做出选择。古代流行的风水学就是为了满足这种要求应运而生的,所以看见水实际上就是一种“相地术”。

  由于古代人们对于自然的认识还处于十分蒙昧的状态,原始的自然崇拜及万物有灵论,给风水披上了一些神秘的外衣。但是尽管立论很玄妙,可是实际效果却不难理解。近些年来,通过研究,大多数学者都不怀疑传统的风水理论中不乏科学的真知灼见,按照风水学所选择的建筑基地,无论是从物质环境方面看,还是从景观方面看,都与人们所希冀的理想环境不谋而合。

  《黄帝宅经》曰:‘地善,苗茂盛;宅吉,人兴隆。’短短十个字就完全道出风水学的精髓。这也证明盖房子一定要先找善地,再盖吉宅;要先注重外界格局,再讲内部方位。古言‘福地福人居,也道出外界地理环境的重要性。

  可见要判断办公场所和住宅的吉凶,‘建地’第一重要,它是阳宅风水的最基础条件,建地不佳一切就免谈,因为土地有地气,人立足在天地之间,当然要吸收天地正气。

  以前农业时代,住平房,赤脚踩大地,又可利用地上小石子做脚底按摩,人人健康。但是后来工业发达了,平房都改成大楼,每天和大地接触的时间少了,除了在路上走的极少时间外,人都在空中楼房内,和地气相隔甚远,于是滋生出一大堆文明病,不过这也是没办法的事。

  1. 不曾发生事故的地才好

  看建地好坏,首看该地有没有发生过火灾,因为自然土壤含有各种元素,无形中会补充人体所需,火灾后的土壤变质,没有地气,居住其中不利健康,所以不宜做建地用。若是实在没办法,该处必须改建,则应将燃烧过的表土挖除,重新填回鲜土,或是挖深一点,做成有地下室的楼房。

  一般建地盖房子前都是草地,此时就要注意建地地基处,一定要将原有草木连根除尽,最好用推土机来整地,否则光是清除地面上的草木,而把根留在地里,会影响地基的坚实,也会吸走地气,家道难有好运。这一点在现代有地下室的建筑物内,是不会有问题的,因为都用挖土机挖深了。

  有些地方在日据时代是枪决人犯之处,或是秘密坟场,如果没弄清楚,在这种地上盖房子,一定会病故连连。这不是迷信,其道理涉及二方面,第一是此地土壤不干净,本就存有很多人死后的细菌及病菌,后来居住的人每天吸入看不到的病菌,不生病才怪。另一方面就是属神秘学上的说法,也就是说此地还有不少冤魂留连不走,当然会影响到正常人的一切了。

  但是,现在建筑商常有这种愚蠢推案,为了赚钱昧着事实,日后受害的是住户。这些地方都不能推平来盖楼房,只适合建庙或开葬仪社、殡仪馆等,其他一切不宜。

  2. 水气多之低地不宜

  台北市将基隆河部分截弯取直,号称增加不少土地,但是这些土地并不适合用来盖房子。另外,土地上原本有个水塘,将之用土填平来盖房子,也不理想。

  因为最基本的风水学就说,吉地的地势宜高,不可在低洼地区。用现代观念看,一则填出的土地或是河川新生地因为地基还不够压实,贸然盖房子的话,会影响建筑物的安全性;二则当地湿气一定较重,对居住者健康不利;三则地势低易积水,虽然平时下雨不一定淹水,但是遇到大台风或难得一见的水患,总是比地势高处易淹水,造成不便和损失,也是不好的场所。

  而且废河道在未整理之前,一定会有很多垃圾杂草,土壤内会滋生细菌,绝对是个被污染的地方,若没有好好处理就盖房子,居住之后必会时常生病。

  和此相同的道理是建筑物不可盖在废井上,或不知道底细的凹坑上方。因为废井土质不紧,且有时会有地气或地水漫出,对健康不利。如果真要盖房子,一定要用坚实混凝土方填满,将地水阻档,减少湿气。

  若是建地曾空置很久,会被附近住家当做垃圾场丢垃圾,或放置废弃物,最好是先做彻底清理,不仅要完全清除废弃物,还要挖掉一些表土,除去表土累积的不干净水分和细菌,方能做为建地。

  不过建商通常为了节省费用,顶多简单清理一下地面废弃物,在开挖地基时才做表土的挖掘,但有些地方不是地下室范围就不开挖,总是有点缺陷。

  如果建地没有上述各种情况,就可以安心。此时就看建地是否平整且前面宽广,通达顺畅,在平地上是没有此问题的。

  3. 山坡地利用宜慎重

  近年开发山坡地风气很盛,大家都知道‘地势高为吉’,一般不会将房子建在低洼处或山谷中,一方面湿气会太重,二方面谷风较大,污染废气会积在山谷中,这些现象均不利健康,地势低也容易淹水,所以都不是良好的居处。

  在山坡地建住宅是目前最流行的趋势,但难免会有一些人家有‘开门见山’的方位产生,在风水学上若是住宅和山距离太近,属大凶,因为大门前数百公尺内有山档着,气场会受阻,且在心理上有压迫感,对家运不利,对事业发展有很大阻碍。

  山坡地住宅大门也不可对着深谷,若房子建在山坡地上,一开门就看到深谷,会有下跌的感觉,对健康影响极大,大凶。

  有些建地是在地基不稳的山坡地上,或半山腰中,或是用土堆起来的假坡,都是大凶格局,因为这些建地一定不稳,建商为了赚钱而做此种设计,实在缺德,一定会有报应的。我们从报纸上可以知道,在淡水曾发生过许多次土坡移动,而致外观漂亮的山庄别墅倒塌的事件,就是活生生的例子。

  4. 最忌近处有坟墓

  如果门前有山又有坟墓,则是凶上加凶。选择山坡地住宅一定要先看附近是否有坟墓,如果百来公尺内有坟墓,不管建筑公司条件多好,根本不要考虑。不过有些建商会在预售屋工地上先用围板将附近的坟墓挡住,让买房子的人看不到,等交屋后才发现推门就看到坟墓,可是为时已晚了,所以建议喜欢买山坡地别墅的人,在下定金签约前,先去查访一下当地周围状况。

  再来是看山坡地势是否属‘前低后高’型,也就是说屋前地平宽广、屋后地高有屏障,在风水学上这是大吉之地表。如果是‘前高后低’的建地,则正好相反,风水学上是大凶。有的山坡地房子,大门前是道路,开大门可以看到山,而后门一开出去却看到下坡的风景,在心理上会有不安全感,对事业和家运均不利。

  所以选购山坡别墅的人,一定要注意避开‘前高后低’的房子,建商们在规划时一定要用良心,不要规划这个方向的住宅。这不是做不到,将道路改在较低的一侧就解决了。

  山坡地的最好格局是背山而建,背后有靠山,前面气势宽广,而且附近没有坟墓,又是位在向东、向南或东南面的山坡最佳,阳光充足,风水最好。

  5. 山崖海边不适宜

  建筑物也不可建在山边或海边的悬崖边上,像一些外国富豪在海边处找一个景色秀丽的悬崖,盖大型渡假别墅,很令人羡慕,长期居住其中,虽然生活上不觉得有何不妥,但内心深处潜意识知道此处是悬崖,危险性当然比平地高,所以容易造成内在精神不安定,长期下来会神经衰弱,以致影响生意上的决策,事业会走下坡。

  风景美丽的海边悬崖只宜短期居住型,因此可以盖大饭店,让人渡假用。或建寺庙及修道院,像淡水河边的关渡宫就是一例。

  6. 建地本身形状要规则

  我们常会在两栋大楼间,看到低矮老屋被大楼夹住,或是在一大片建地旁留一栋小房子,或是有一小块畸零地。这些现象一定是该地地主为了私利,在当时大家要合建大楼时,以为奇货可居,便抬高地价,不肯卖出,不肯让大家有成片开发的机会,结果建商只好不顾他这一户,才会有此种极不协调的景况出现。

  其实这是因小失大的不智行为,因为大片完整的建地做总体规划较佳,‘地气’会相连,气旺就会顺利,地主为了多得这一小片地的地价,最后是对自己不利,因为自己的矮小旧房夹在大楼当中,气势上会被压迫住,对事业发展实在不利,在风水学上反而害了自己。

  而且在现在建筑法规中,地基面积不足,最无法盖和两旁一样高的大楼,空拥有这一小片畸零地,得不到当初一齐合建后持分的效益,在获利上也大打折扣了。

  在此奉劝一些地主不要自私,要有地利共享的胸襟,最后获利的还是自己。

  7. 建地以方正及矩形为佳

  以风水言,不管任何建筑的建地,地形要方正为佳,或是矩形也可以,才有利气的正常流动。不规则建地如T型,三角形,十字形,圆形都不适合盖房子。风水上说:T形和十字形建地象征坎坷不平,圆形建地象征封闭没发展,三角形建地在风水上是最凶,必须加以处理才可,否则事业必败,是非纷至。

  总之理想的建地是正方形建地,现代都市常有畸零地,不宜购买此种建地所盖的房屋。但若是建地的形状是‘前稍窄后略宽’的梯形,则属大吉,此地形就象口较小的容器,内向形,便于纳财,因此会诸事顺利,荣华富贵。

  建地或建物若是反过来的‘前宽后窄’形状,就像开口较大的水缸,外向形,就难有发展,钱财也难聚,人丁会不旺,家道会衰败。

  不规则形状的建地也不佳,看到此建地就不用再去考虑室内风水多好,居住此地会精神紧张,心神不宁,家人失和,运势不佳,易生横祸,身患绝症。

  8. 三角形建地的调整方法

  本身就是三角形土地,或是前方窄到开成‘前尖后宽’的似三角形建地,属风水上的大凶,对健康会有很大的不利影响。

  要改变三角形建地的不好风水,只有把两个角当做开放空间,依照绿地率把尖锐的部分留出来,房子只盖在正方形之处,这样虽会损失一半的建地,但得到方正格局的风水,还是划得来的。

  在风水上又一种说法是,左右长短不相同的建地,对妻与子女均不利,虽然此说无法验证,但为避免此种风险,也用绿地率的方式改之即可。

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