在改革开放以来，随着社会的进步，经济的发展和人们生活水平的不断提高，对住宅环境条件的要求也就越来越高。为了满足我国人民的需求，全国房地产市场的发展速度也就越来越快。这样，给人们改善住宅环境提供了更多的选择和更多的方便。过去人们对住宅环境的选择，只考虑到地理位置，交通便利，物业管理，小区的绿化，安全和价格的因素等等。随着人们认识水平的提高，一些有识之士和文人学者，不仅考虑到以上的因素，而且对住宅风水环境的选择已成为重点考虑的内容之一。过去农村很注重住宅风水的选择，改革开放以后，城市住宅风水的选择也提到了议事日程。作为中国传统文化的风水学与建筑学和环境学都是分不开的，是利用环境改造环境，利用环境改造人生，从而使人们达到趋吉避凶的目的。也就是说，人可以改造环境，但是，环境也可以改变人生。城市住宅风水的选择和农村住宅风水的选择一样，从大的方面讲，包括三个方面，（一）是大环境，就是住宅的周围环境，包括住宅小区周围的山区、河流、道路等。（二）是中环境，是指小区内部的环境，包括小区的地形、地貌、周边环境的布局、绿化以及山水景观的布置对小区的影响等。（三）小环境，主要是指住宅的内部结构，包括房型、门、主、灶的位置等等。具体的讲，就是在龙、穴、砂、氺这四个方面对住宅风水的影响如何。
《地里五诀》和《入地眼》都在书中谈到了“龙真”、“穴的”、“砂环”、“水抱”这四大准则。“龙”是指山脉，地脉，也叫气脉。“龙真”指生气流动着的山脉。龙在地蜿蜒崎岖地跑，由此推断地下的“生气”，也势必随其蜿蜒崎岖地流动。其中的主山为“来龙”；又山顶蜿蜒而下的山梁为“龙脉”，也称“去脉”。 “穴”指山脉停驻、生气聚结的吉穴。提到“穴”，这里是指场，即气场，是人们居住的位置和太极点。砂，指的是住宅周围的地势高低，土质的好坏及地形、地貌。砂可分“四种神砂”，左为“青龙砂”，右为“白虎砂”，后为“玄武砂” 前为“朱雀砂”。朱雀砂又分远者叫朝山，近者叫案山。中国风水学对砂法的描述意象正如，《藏经翼》中说：“以其护卫区穴，不使风吹，环抱有情，不逼不压，不折不窜，如云：‘青龙蜿蜒’，‘白虎驯服’，‘玄武垂头’，‘朱雀翔舞’。充分地说明了砂山的完美，给人们带来的作用。水，即水源、水流。是观察地上地下水源和水流的形态及水质。这里指住宅周围的河流、小溪、坑塘、或低洼有水之处。如果农村住宅具备前低后高，依山傍水，山环水抱，山水秀丽这样的优良环境，定然是吉利之宅。
城市住宅风水与农村住宅风水对龙、穴、砂、水这四大要素方面，其作用虽然相同，但其内涵则有所不同，城市住宅风水大多既没有真山，又没有真水，那么，我们应该怎样进行风水选择呢？那就是把密集相连的万家屋脊看作蜿蜒起伏的龙脉，把周围的住宅看作砂，把车水马龙的街道看作氺。在《阳宅集成》中，有关对龙的看法有诗为证：“万瓦鳞鳞市井中，高连屋脊是来龙，虽曰旱龙无上至，还需滴水界真踪。”这就是对龙的认识有了明确的概念。至于对砂水的认识应如何论呢？《阳宅觉》中说：“城市之中，万家住户，虽有来龙，则有公共之物，可验大局之兴衰，不关一家之祸福。此等之宅，又不以脉脊论龙，只以街巷割截论气······，收来气之法，盖以街巷做水论。”《阳宅会心集》则更明确地指出：“一层街衙为一层水，一层墙屋为一层砂，门前街道即是明堂，对面屋宇即为案山。”了了数语，即道出了城市风水选择与农村风水选择的截然不同之处。城市风水有“立门前不宜见街口，不宜有直脊”之说，则农村风水选择有“门前水流不宜直冲过来，屋后龙脉要蜿蜒起伏不僵直。”二者则遥相呼应，这说明，城市风水选择和农村风水选择其本质是相同的。
风水学最讲究“藏风聚气”，城市的房屋建筑确实起到了这样的作用，尤其是那些高大的建筑，给很多住户起到了避风港和藏风聚气的作用。风水学很重视“导气、界气，”所谓：气之来，有水以导之，气之止有水以界之，车水马龙的街道必然有“导气”之功能，无人居住的宽阔马路则定有“界气”之作用，因此，城市的街道自然起着类似氺的作用。风水学认为“有诸内而形于外，”这就是说，有什么样的外形，就有什么样的内涵，起什么样的作用。既然城市的楼房建筑有山峦一样的形状，街道有水流一样的特征，那就既有山又有氺的内涵，起着类似农村住宅风水选择的作用。明白了这个道理，城市住宅风水环境的选择也就很容易把握了。
风水学讲究的是“山环水抱”，城市的住宅则最忌的是“街道反弓”；风水学讲究的是“屈曲有情”，城市住宅则最忌的是“道路直冲”；风水学讲究的是“山谷勿居”，城市住宅则最忌的是“天斩杀”（两幢高大建筑之间的狭窄空隙）；风水学讲究的是“蜿蜒起伏”，城市住宅则最忌的是“笔直僵硬”（如高大烟囱、电视塔等）；风水学讲究的是“玉带水”，城市住宅则最忌的是“门前八字水”；风水学讲究的是“前低后高，世出英豪，”城市住宅则最忌的是“前高后低长幼昏迷”。风水学讲究的是“气场开阔“，城市住宅则最忌的是“煞角冲宅”如此等等，不再枚举。
城市住宅风水的选择应考虑一下这四个方面，下面我分别讲述一下：
一、对住宅小区周围环境的选择
住宅小区周围以外的环境，包括：山脉、河流、道路、高大建筑物、工矿、企业、公共设施、党政机关、学校、游乐园、公园、医院、公安局、人民法院、检察院、超市、银行、道观、寺院等都包括在其内。因为每座住宅都不是孤立存在的，都与周边的环境紧密相联系的。如果周围的环境符合风水学的要求，对小区的气场就起到了好的作用，反之，如果不符合风水学的要求，对小区的气场就起到不好的作用，那么，住在这个小区的居民就会受到不同程度的伤害。这就明确地告诉我们，对城市住宅风水的选择必须要采取慎重的态度。具体的说，我们要注意一下几个方面：
（1）要“藏风聚气。”从古至今，历来的风水学家，不论在选择阴宅或阳宅方面，都要强调“藏风聚气”。那么，什么样的地形叫“藏风聚气”呢？晋朝郭璞在《葬经》中曾作了这样的描述：“以左为青龙，右为白虎，前为朱雀，后为玄武，”也就是说，大环境的形势应该是背面要有山，或高大建筑作为屏障，前面的地形要开阔，远处要有起伏的小山或丘陵作为案山，左右两侧要有护山环抱，明堂部分的地形要宽敞，而且还有曲水环抱，形成前低后高，左边的建筑要高于右边的建筑，右边的地势要比左边的高，而前面的水势向东流，这样，正符合中国西高东低水向东流的天然地势。这样的风水环境，就完全具备了“藏风聚气”的条件。
（2）要注意周边的河流及水的流向。城市住宅的风水环境与周边的河流及其流向也很重要。风水学家既讲究“藏风聚气”，得水为上，同时也讲究“山水环抱”、“玉带水”和“眠弓水”。凡是河流的弯环处，必有好的气场，好的风水。自古以来，人们在城市选址的时候，都要遵循这一原则，我国很多城市都是建筑在河流的弯环处或环抱处。一般来说，在河流的右侧建筑城市为吉，在河流的左侧为凶。至于左右之分，是取决于河水的流向，当背对来水时，左手边为河左，右手边为河右。不过，在同样的条件下，住在河右边的相应的要好一些，因为河水是沿着顺时针方向流动的，顺时针方向流动的河流对住宅或城市气场有很好的加强作用。而位于河流左侧的住宅或城市，由于水流是沿着逆时针方向流动的，则会消弱住宅风水的气场。如南京、上海、无锡、苏州、常州、重庆等城市，都是位于长江的右侧，而郑州、西安、洛阳、兰州等城市则位于黄河的右侧。而古都安阳却位于洹河的左侧。笔者认为，不论是河左或是河右，不论是城市或农村，只要形成“环抱水”、“玉带水”或“眠弓水”，都是吉利的。如在我村的邻近有一个村庄，叫杨莹，住在沙河的右侧，后面形成环抱水，环形的沿河大堤像一条玉带，围绕在这个村庄的后面，在解放前，这个村庄很富裕，地有数百顷，骡马成群，还出了不少功名人物，有的人还做了翰林。可是，在解放后为了兴修水利做好防汛抗旱工作，在这个村庄的后面新修筑了一条横直的大堤，改变了原来的风水环境，结果成了一般的村庄。而另一个村镇，住在这条河的左侧，前面形成了“环抱水”从解放前到建国以来，人旺财旺，生活过得很富裕，又出了很多功名才子。周围十里八村的很多漂亮的姑娘小姐都愿意嫁到这个村镇里来。
（3）要注意周边的道路及其交通。城市住宅小区周围道路的走向和位置会直接影响到住宅的气场和人身安全。因此，对小区周围的道路和交通，要引起高度的重视，既要保证道路的畅通，又不能受到道路的冲射，也不要四面都靠路，这样会形成井字形，也主发凶。住宅小区前面不要出现反弓路，这样会形成一种煞气，给居住者带来伤害。在高架路和铁轨路旁边居住也不好，这样会形成强大的冲击气流和噪音，也会给住宅小区的气场和风水带来严重的破会作用，对居住者的身体和运气会造成不利的影响。前年，我到河南新乡市看一家大型超市，正在施工当中，整体工程还没有完工，南边有一条路正直冲建筑的中心，我对他们的老板说：“你们这个工程在施工当中，至少要伤七名员工。”老板当时就说：“截止目前为止，已经伤了七名员工。”为什么伤七名？因为南方的河图之数为二、七数，又是个大工程，所以我断为七个。
前天，一家企业的老板请我去看周边的环境，有一个同志问我：“这两家企业，那一家比较兴旺？”我说：“这两家的企业前景都不太好。相比之下，西边这家企业要比东边的好一些。”他问我：“为什么？”我说：“因为东边这一家企业紧靠在丁字路的左边，使这里的气脉受阻，地下活动着的地气即生气得不到流通，变成了死气的缘故；而且，西北乾位又向外突出一部分，形成了一个尖角，变成了一股煞气，不但经济效益不好，而且还经常更换领导。”实际情况是，这个工厂改换了几次产品，更换了几任领导，都是以破产而告终。有些风水家曾下过这样的定意：“丁字路，左边住，三十年也过不富，时间长了主绝后。”笔者认为，不论是农村或城市，不论是住宅小区、工矿企业、党政机关、商业、店铺、或超市，如果位于丁字路的左边，都会带来不同程度的伤害和不好的运气。请读者好好地回忆一下，在农村或在城市，在靠近丁字路左边的居住者，是不是像上述情况那样？
（4）其它设施及其影响。在住宅小区周围，除了河流和道路会给居住者带来的影响以外，其他方面的设施也会给小区居住者带来不同程度的影响。如果住宅小区的周围附近，设立有高大的电视塔，就会给小区的居民带来不好的运气，因为电视塔聚集有强大的磁场，辐射面比较大，能直接破坏附近住宅小区的气场，进而会直接造成对居住者的伤害。
住宅小区周围的设施，有些起到了坏的作用，但有些也能起到好的作用。如果住宅小区的东南方位有座高大耸立的纪念塔，因为东南方为文昌位，这就象征着文昌星。居住在这个小区的男女青年学生考取大学、研究生、博士生及其出现的文人学士相应的就要多些。《宅经》云：“山主人丁，水主财，功名需从案上来。”因为这座文昌塔可以作为这个小区的案山。又说：“伸手摸着案，辈辈做高官。”
如果这个小区的大门正对着某一家银行，那么，这个小区居民的财运就会好起来，经济生活就比较富裕。有一家大饭店，原来经济很不景气，这家老板请我，我给他说，你把大门改一下，使大门口朝着对面的银行开。后来这家的生意就火爆起来了。这叫“财气通门户，无人不富。”
二 对住宅小区内部环境的选择
住宅小区内部的环境，包括小区的地理位置、地形、地貌、建筑布局、房屋的坐向、山水景观、建筑物的形状和颜色、道路、水路、环境绿化以及采光等。这些都与住宅有着紧密的联系。小区内部的环境好坏，直接关系到居住者的风水环境的好坏，因此，对住宅小区内部环境的选择应作为重点考察的内容。
（1）地形地貌。阳宅以气为主，宅长则气长，宅短则气短。中国风水学家讲究天圆地方，住宅小区的地形应以方正为好。地形方正，则八方不缺，阴阳平衡，五行平和，住宅小区内的气场对居住者就会有利。如果地形不规则，就会导致某些部位缺角，与之相对应的八卦方位就会缺陷，使住宅小区的风水环境也会发生很大的变化，这样会造成阴阳失调和五行不平衡，进而就会直接影响到居民的身心健康和宅运。
如果北方缺角，北方为坎的卦位，五行属水，水主肾脏，会导致肾脏或泌尿系统方面的疾病。坎又为中男，对中男不利或夭寿。
如果南方缺角，南方为离卦位，五行属火，火主心脏、高血压、眼疾等，进而会导致热症、炎症及心血管疾病的发生。离又为中女，对中女也不利。
如果东方缺陷，东方为震卦位，五行属木。木主肝，因此，会导致肝、胆、及神经系统疾病的发生。震又为长男，对长子也不利。
如果西方缺角，西方为兑卦位，五行属金，金属肺经，因此，会导致肺病及呼吸系统疾病的发生。兑又为少女，对少女也不利。
如果西北方缺角，西北为乾卦位，五行属金，除了导致肺病及呼吸系统疾病的发生以外，对家长也很不利，同时也会直接影响到宅主的工作和事业。
如果东北方缺角，东北为艮卦位，五行属土，土主脾胃，因此，会导致脾胃疾病及消化系统疾病的发生。艮又为子孙山，对少男也很不利。