住宅风水主要分“地势”、“形势”、“方位”与“水势”“日课”等。

　　（1） 地势：

　　有句话说“观势如观气”，如果“地势”不吉祥，是很难发展的。而且堪舆的观念是：一势、二形、三方位。就是因为看重“地势”在堪舆中的重要性高，所以才把它列为风水吉凶分析的首位。一般有“龙、穴、砂、水”等四种地势。

　　（2） 形势：

　　所谓“形势”，就是指如果“建筑物”的形状，如果住在大厦或公寓中，则是以所居住的单位来判断。基本上“形势”是很有影响力的，因为“形势”就好像一个人的面相，有好的形势，是很容易成功的。

　　（3） 方位：

　　每个建筑物都有“方位”，但并不是每个人的方位都相同，因为每个人的八字不同，所以所需要的五行也都不相同，命理也不同，他们的喜忌方位当然也就不会一样了，要根据东家的财旺方来定，判断吉凶。

　　（4） 水势：

　　在风水里讲的“水”，通常指的就是人车的流动，越是有人潮流动的地方，“水势”也就越强。而且“山管人丁、水管财”，所以要知道未来的发展，就要看大格局，但是要知道未来的财运发展，还要看“水流的气势”了，同时有很多开发商，在小区布置的有水池或喷泉，或植被，这一些如果朝向着你的住宅，方位也很好，是很吉利的，水主财，决定你的财运顺利。

　　（5）时间（日课）

　　一个好的阳宅，具备地势好，形势好，方位吉，水势好，但是还要结合房主的命理八字，找出有利的时间，就是我们常说的择吉，根据东家八字，安排装修吉日，更重要的是，入住时间和开火时间，好的吉日吉时可以使家庭平安顺利祥和。