30种户型房子不宜购买

购屋和买衣服、鞋子之类的物品不同，房子不能退、不能换，而且一生中只有一次或两次购屋的机会，一旦出了问题，便会后悔莫及。那么，购房要避免哪些问题呢？

一、内局结构

阳宅的瑕疵，有些可以化解，有些则几乎无从下手。至于改善之道，有些方法可以扭转乾坤，有些则“治标不治本”，与其购买之后敲敲打打，二度伤害，倒不如缺点太重太多的房子，干脆不要买。内局结构不宜购买的房子如下：

1、厕所或厨房在房子的正中央。

2、屋子中心点在室外。

3、屋形不整，歪斜破碎。

4、进入大门，客厅在最后面或最远处。

5、楼梯在宅中央。

6、卧室大而客厅太小。

7、大树穿入宅内。

8、前门、后门在一条直线上，而中间无法阻隔。

9、马桶或炉灶正对大门，或一开大门可直接见到炉灶或马桶。

10、厕所门正对厨房门或其他房间门而无法改善的房子。

11、卧室三面都有窗。

12、没有后门或后阳台。

13、梁柱太多，天花板太低。

14、暗室太多，全宅昏暗。

二、外局部分

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1、位于双路交叉成剪刀形的房子。

2、庙前庙后或四周；都市内神坛的楼上、楼下或左右前后相邻的房子。

3、前有路冲或反弓，后有深河。

4、开门见墓地（或殡仪馆），或相隔太近也不可。

5、风化区、特种营业区四周。

6、高架桥下，高架路边。

7、山坡地上，地基不稳。

8、低洼地或河边，有水患的危险。

9、山谷出口或山凹迎风处。

10、山脊棱线上的房子。

11、房子盖在河流或水沟上。

12、溪水流经庭院再流出的房子。

13、地基前高后低的房子。

14、马路高过地基的房子。

三、住宅环境

1、风水不好的房子，比如住宅原来是墓地、屠宰场、刑场等地上重盖的房子，以及屋龄久远，外表破旧，甚至结构歪陷、梁柱穿露，宅气全无的房子，或者曾发生过凶杀案、自尽案的房子，都应在摒除之列。

2、前任业主若将房子一改再改，一修再修，住宅格局一塌糊涂，也不宜购买。