买二手房注意事项风水

是否退气楼?

楼宇兴建年份，并非以住客入伙计算，应以建成的年份为指标。若兴建於八运年（二○○四至二○二三年），运势较六运年（一九六四至一九八三年）或七运年龄（一九八四至二○○三年）为佳，但仍要考虑地区、景观及坐向而论。若选择单位属六或七运楼，单位的东北方见山或西南方向水，运势也理想。

因楼价或实用率的关系，决定选择六或七运年的，如何达致转运之效呢？即使居室以「翻箱倒笼」式重新装潢，仍然无法改变退气楼的事实，切勿相信更换炉灶作「转运」之说。以古时的做法，一般会将居室的屋顶「揭开」，让四周的气流贯穿居室角落，才可真正达致「转运」。所以在选择旧楼时，应留意外墙、大堂或走廊等公共地方是否已翻新，只要空间重新整顿，同样能够注入生气。

不可保留的物件

单位内保留前业主的家具，从慳钱或环保的角度并无不妥，但若购买银主盘，由於对方已处於无路可走的地步，居室被银行收回，运势可算差透，故应尽量避免选择此类单位。另外，为免不幸沾上对方的霉气，部份家具绝对不可保留。如睡架及被褥等与人体关系密切，满佈汗水及人气，入睡之际，身体彻底放松，人体的防御力量锐减，上手业主患有重病、感情瓜葛以至运势欠佳的，将一概毫无保留地传给二手使用者。

浴室内的坐厕板同样不宜保留，从风水学角度而论，这个与臀部紧贴用品满佈细菌，不要为节省数百元，而省却更换厕板这步骤。另外，单位内有不少实用的入墙家具，如决意沿用，则可以柚子叶彻底抹净家具内外空间，尽量扫走对方的霉气。

买二手房需要注意哪些风水问题

一、坐向

首先，要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为，自古以来百姓住宅非常重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门，应控制在10度至20度，或是340度至350度之间范围内。坐西朝东的大门，应控制在280度至290度之间的范围内，坐东西有大门，应控制在70度至80度，或是100度至110度之间范围内。同时，还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。

二、朝向

其次，再看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

三、环境

购买房屋时，还要察看周围的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。

四、结构

还有一条经验值得注意：即是在购买房屋时，还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。而且，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。

五、地形

提醒购买近郊房屋者，在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形(菱角和畸零地)，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的选择。

总之，住宅的风水对人们产生着一定的作用，当你选择房屋时一定要重视这个不可回避的问题!让这个房屋一定要和你的和你家人的信息同步，这样的房子才能住着舒心愉快，健康幸福，官运和财运亨通! 推荐阅读:买房必知的风水常识

二手房风水避讳

风大不宜

各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？

首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。

风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！

但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！

最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

阳光不足不宜

阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

中心受污不宜

这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。

倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。

街巷直冲不宜

风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！

故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。

正对大街胡同或道路的不要买。（正冲为箭，主伤人）

不远处有高大建筑物的不要买。（阻挡阳气，阴盛阳衰）

近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。（阴气太盛）

U”字楼不要买。（U字楼形如亡字，常出人命案件）

排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买。

口”字形的楼不要买。（人在井中，不能发福发贵）

T字型楼不要买。（不能藏风聚气，主贫寒）

“工”字形的楼不要买。（这种楼难出富贵，主贫）

楼前空地窄狭若一条线者不要买。（状如一线，财富不入门）

客厅窄狭的不要买。（客厅窄狭不聚财）

人口少不要买太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）

房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）