高层楼房住几层最好？“独栋楼座”的另一个概念是指独栋的住宅楼，这种住宅楼一般是高层住宅建筑，这也是我们本书中主要介绍的对象。

　　“独栋楼座”的另一个概念是指独栋的住宅楼，这种住宅楼一般是高层住宅建筑，这也是我们本书中主要介绍的对象。一般情况下，我们将7层或7层以上，以及檐高在20米以上的住宅称之为“高层住宅”。它是城市化、工业现代化的产物，一般没有电梯作为垂直交通工具，其优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建6层住宅与建12层住宅，后者土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。这里我们针对高层住宅的优点进行了归类整理，下面分别进行介绍。

1.拥有公共空间

高层住宅最大的好处是拥有公共空间。以前我们常说“天涯若比邻”。可到了现今社会，应该倒过来说‘比邻若天涯’了。大家一进各自家门就互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。其实人的本质是喜欢热闹、喜欢聚会的。而高层住宅则提供了一些人与人交往的场所。因为高层住宅有足够大的空间，不光有花园、大堂，高档一些的住宅还没有咖啡厅、酒吧等各式各样的服务区、交流区。

2.视觉效果佳

高层住宅的视觉空间跟别墅、多层住宅相比有很大的差距，它可以看到很开阔、很远的空间。特别是高层住宅的顶层，往往具有多重景观房的效果一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远的心理，正如“欲穷千里日，更上一层楼”一样。

3.电梯服务省体力

住在高层可以乘坐电梯，既节省了体力，又减少了爬楼梯的烦恼。

4.安全性高

根据我国的现行住宅建筑规范，高层住宅的安全性比多层要好。因为二者的结构形式是不一样的。高层住宅的框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。而且高层住宅的配套要求也很高，居室里安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。

一般来讲，高层住宅的建筑品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的企业要高。从建筑本身的质量来讲的话，高层住宅的总体水平要高于多层。

5.通风日照佳

由于高层住宅建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层;特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层住宅多很多。同样，因为高层住宅相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长;楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静。

6.容积率合理

我国人口众多，土地资源相对匮乏，因此适当的层数、合理的容积率成为一种必然。在节约用地这一点上，高层住宅相对于多层具有明显的优势。在一定条件下，绿化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集约度;容积率相同，则可较大地减少建筑占地面积，增大绿化空间。

7.抗震性良好且有利于室内装修

与多层住宅砖混结构相比，高层住宅具有高层建筑的结构优势：采用壁式结构，桩基牢固稳走，抗震性良好;室内承重墙少，便于重新布局装修室内空间，具有较强的适用性。