经营酒店应该如何选址

经营酒店选址是非常重要的，因为这对以后的发展与运营起着决定性的因素。若选择位置不恰当，就会导致生意衰弱。那么，酒店如何选址才能人气旺盛、财源广进呢？

一、酒店标准与选址要迎合游客

酒店的形式很多，不同等级性质的酒店选择地址的标准都不一样。但总体规则是酒店中的客房面积占整体面积百分之五十最合适，其他地方可用作配套设施。如何确定酒店的星级标准在于当地的整体环境，来此地旅游的客人是什么样的人群居多。像日本、香港等地都是以二星、三星级的酒店居多，迎合大量短途旅行的人们；而大城市或者是旅游胜地的酒店星级标准就要高一些。酒店的具体选址从细节出发，涉及到交通、气候、水源、地形等，最好面面俱到。酒店的辅助服务项目要根据当地的旅游特色来确定，澳门的酒店都设有赌场，寺庙周围的酒店都有宗教活动等，都是范例。

二、酒店选址要考虑的因素

1、区域内竞争对手的情况

在酒店选址之前，先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况，是否有新建酒店的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。

2、人口与交通

酒店的选址，在要求上和住宅选址稍有不同。住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。酒店选址之前，先要调查该城市的居住人员情况，经济人口和流动人口情况，以及铁路、航空及其他交通乘客的流动数量，交通的发展及可能改变的规划，交通枢纽及交通工具的变化等，以人气旺为佳。

三、酒店选址要考虑城市类型

在酒店选址之前，先要对将建设酒店的城市类型作一评估。就一个城市性质而言，有大量批发商品销售的商业型城市，是建造旅馆的理想地点。在观光城市，也是建造酒店的理想城市，不过有一定的季节性。而消费型、生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市。另外，还应该从全国或大区域看城市的地位，与周围城市的关系等。

四、选定的地段和区域要具备特色

城市中的地段和区域各具特点，如有需要提供住宿、餐饮等服务，酒店的各项设施及活动场所，就是酒店客源保证，那这样就需要对这些设施与场所的现状与发展作出地区评估分析。除此之外，还要查看区域内的风景游览、文化活动、娱乐活动、体育活动等。这些因素的规模、数量、大小，对酒店旅馆的建造很有参考价值。

五、酒店规模要考虑市场预测

酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数。这一方面取决与市场预测，同时也取决于基地条件、道路情况、地区类别。规模大小还应该结合客房和其他部分按比例决定。不同性质等级、方式的酒店，比例都不相同，一般来说客房面积和其他配套面积各占百分之五十为妥。