1.影响写字楼外环境的有哪些因素？

近邻因素：写字楼所在的办公大楼处于何种区域，对办公大楼的影响甚大，所谓“近朱者赤，近墨者黑”，各种场所区域对办公大楼的功能及工作效率都大有影响。

污染因素：污染因素是指向办公大楼排放有害物质或产生有害影响的场所、设备和装置。城市和人口密集的居住区是主要的生活污染源，污染物产生于人们的日常生活、商业活动、公共设施之中。污染源还可以按所排放的污染物的类型分为水污染源、大气污梁源、固体废物产生源、噪声源等，它们具有移动性、间歇性排放污染物等特点。

辐射因素：办公大楼附近如果设有变电站或高压电机房、移动电话基站、卫星雷达等辐射源，那么对办公室环境将会造成严重的影响。

建筑因素：城市里高楼大厦林立，在这样的环境中选择办公大楼时，要注意研判前后左右四方的建筑群布局，以及本大楼在建筑群中所处的地位。

2.什么是办公大楼的来路纳气？

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在挑选大厦的时侯，首先要看其是否能纳来路之气。有一条总的原则是办公大楼以开中门为吉，但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方，并且大门向着马路，这种大厦，究竟怎样才算吉相呢?关于这个问题，有以下四点原则：

办公大楼入口在前方中央朱雀门，就不用理会汽车的行走方向，最好在人口前方，有一平地或水池、公园等，这样的格局就是上吉之相，主旺财。

办公大楼前方，车辆由右白虎方向左青龙方驶去，则办公大楼前方靠左开青龙门纳气为吉。

办公大楼前方，车辆由左青龙方向右白虎方行驶，则办公大楼于前方靠右开白虎门纳气为吉。

办公大楼入口前方并非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门为吉。

3.什么样的办公大楼是背后有靠？

选择办公大厦要它的背后有山，即是玄武方要有山，是为有靠山。座后有靠，有不少好处：自己容易拥有权力，别人容易接受自己的意见，容易得到支持、提拔。

窗对穷山的缺点：势力薄弱，身旁很多竞争对手与己为难，更要提防敌人暗下毒手。上级部门对自己有所顾忌或诸多刁难，员工身体容易产生毛病，尤其是皮肤、肠胃等等方面。如果窗门不是向着穷山，只是大厦背靠着，问题就不会很大。

山形千变万化，优劣在于仔细的观察，简单而论，可把山形根据五行分为五类：

金形山一一山形圆润饱满，吉。

木形山一一山形高瘦秀丽，吉。

水形山一一山形波浪连绵，吉。

火形山一一山形尖锐嶙峋，凶。

土形山一一山形方正稳重，吉。